Casa térrea avarandada no São Paulo II

Casa térrea com piscina, varanda e privacidade em meio ao verde | Condomínio São Paulo II

Em uma rua tranquila, arborizada e sem saída, esta casa térrea avarandada reúne conforto, ambientes integrados e uma localização privilegiada, com fundos voltados para uma Área de Preservação Permanente (APP) do condomínio.

Construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente, a casa é ensolarada, bem ventilada e repleta de detalhes que valorizam o aconchego, como armários em madeira maciça, esquadrias de madeira e jardim com paisagismo formado.

ÁREA SOCIAL

O living integra quatro ambientes — estar, TV, bar e jantar — à cozinha americana planejada, criando espaços acolhedores e funcionais, todos voltados para a varanda e a área de lazer.

A varanda em L amplia a convivência com o jardim e a piscina, com espaço para redes, bancada em granito e cuba de inox. A estrutura existente permite instalar uma churrasqueira portátil ou desenvolver uma área gourmet personalizada.

ÁREA ÍNTIMA

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e banheiro com hidromassagem. Todos os quartos contam com armários em madeira maciça, e dois deles possuem portas-balcão com acesso à varanda, ao jardim e à piscina.

Os banheiros têm bancadas em granito, gabinetes, espelhos e boxes de vidro. A casa também conta com lavabo e hall íntimo envidraçado.

LAZER E ÁREA EXTERNA

A piscina de alvenaria, com 7 x 3 metros, possui revestimento em vinil, aquecimento solar, solário e casa de máquinas.

O jardim formado e a privacidade proporcionada pela área preservada nos fundos criam um ambiente agradável para relaxar e aproveitar os dias ao ar livre.

ESTRUTURA E COMODIDADES

- Copa-cozinha americana planejada, com balcão, tampo em granito, duas cubas de inox e nichos.
- Área de serviço ensolarada, com lavanderia, tanque e despensa.
- Suíte de serviço e depósito.
- Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas.
- Três acessos: social, lazer e garagem/serviço.
- Projeto de iluminação, louças e metais de qualidade.
- Aquecimento central de água por energia solar, com suporte de boiler elétrico.
- Abastecimento de água e coleta de esgoto pela Sabesp.
- Reservatório de água com capacidade para 2.000 litros.

CONDOMÍNIO SÃO PAULO II

Considerado um dos maiores e mais urbanizados condomínios da Granja Viana, o São Paulo II oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e serviços, em meio a bosques e áreas de mata preservada.

O condomínio conta com clube, parques infantis e diversas opções esportivas e de convivência, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.

Lazer e infraestrutura do condomínio:
- Quadras de tênis.
- Quadra poliesportiva e quadra de esportes.
- Campo de futebol.
- Pista de skate.
- Diversos playgrounds e parques infantis.
- Quiosques.
- Salão de festas.
- Sala de jogos.
- Sala de convenções.
- Bosques e áreas verdes preservadas.

Segurança e serviços:
- Portaria com rigoroso controle de acesso.
- Circuito interno de TV.
- Segurança armada 24 horas, com rondas internas e externas.
- Serviço de ambulância 24 horas para associados, sem custo adicional, conforme as condições oferecidas pelo condomínio.

Uma casa para quem valoriza o conforto de uma planta térrea, a convivência entre os ambientes e a tranquilidade de viver cercado pelo verde, em um condomínio com estrutura completa de lazer e segurança na Granja Viana.

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