Casa semi térrea no Reserva do Vianna

Casa à venda no Reserva do Vianna, condomínio fechado de alto padrão na Granja Viana, localizado em uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da região, a Alameda Tangará. Com acesso pelo km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, atrás do Shopping Granja Vianna, o condomínio se destaca pela tranquilidade, segurança e pelo contato permanente com a natureza.

A casa possui a área social praticamente toda térrea, enquanto o pavimento inferior concentra ambientes de apoio, serviço e espaços multiuso. O imóvel ainda conta com fundos para área de mata e uma das laterais voltada para área verde do condomínio, proporcionando mais privacidade.

O imóvel dispõe de:

- Hall de entrada;

- Sala para 2 ambientes com ar-condicionado;

- Sala de TV privativa;

- Varanda com cobertura de vidro;

- Escritório;

- Sala multiuso no piso inferior, ideal para brinquedoteca, sala de jogos ou outro ambiente;

- 3 suítes com armários, sendo a master com closet, cuba dupla e ponto preparado para instalação de banheira;

- Banheiro social;

- Cozinha com armários planejados, coifa e cooktop;

- Área gourmet integrada à cozinha, com churrasqueira;

- Sala preparada para receber sauna;

- Área de serviço;

- Quarto e banheiro de serviço;

- Quintal com SPA de 2,8 m x 2,8 m, deck de madeira, jardim e iluminação;

- 6 vagas de garagem, sendo 3 cobertas;

- 525 m² de terreno e 338 m² de área construída.

Entre os diferenciais, a casa conta com duas cisternas de 6.000 litros cada, destinadas à captação e reaproveitamento da água da chuva, além de sistema de aquecimento solar para chuveiros e torneiras.

Todas as janelas e portas são em PVC, contribuindo para o conforto térmico e acústico dos ambientes.

Sobre o condomínio - Reserva do Vianna

O Reserva do Vianna é um condomínio exclusivo e cercado de muito verde, formado por apenas 3 ruas e menos de 90 casas, proporcionando um ambiente tranquilo, reservado e com excelente privacidade.

Localizado na Alameda Tangará, uma das alamedas mais charmosas e valorizadas da Granja Viana, o condomínio está na altura do km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, em uma localização estratégica, atrás do Shopping Granja Vianna.

A região oferece fácil acesso a academias, escolas, supermercados, restaurantes e todo o comércio da Granja Viana, além da proximidade com o The Square Open Mall e a Padaria Dona Deôla. A própria Alameda Tangará se destaca pelo ambiente arborizado e tranquilo.

O condomínio conta com:

Portaria 24 horas;

Guarita de segurança;

Cerca elétrica;

Circuito interno de TV;

Vigilância 24 horas com ronda motorizada.

Um endereço ideal para quem busca exclusividade, segurança, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à estrutura completa da Granja Viana.

Quer se refugiar aqui? Agende uma visita!